Via Bergamo: L’unità immobiliare è costituita da un appartamento di tre locali, posto al secondo piano di una palazzina residenziale edificata negli anni sessanta, recentemente interessata da interventi di riqualificazione energetica eseguiti nell’ambito del Superbonus 110%.
Tali lavori hanno comportato un significativo miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio, con la realizzazione del cappotto termico sulle facciate esterne, la sostituzione integrale degli infissi con nuovi serramenti a taglio termico, l’installazione di pannelli fotovoltaici destinati all’alimentazione delle parti comuni, nonché la sostituzione della caldaia condominiale con un modello a condensazione di ultima generazione. È inoltre prevista, a breve, la realizzazione dell’ascensore, che incrementerà ulteriormente il comfort e l’accessibilità dell’immobile.
L’appartamento è corredato da una cantina pertinenziale ubicata al piano terra, comoda per l’utilizzo come locale di deposito o spazio accessorio.

L’ingresso, protetto da porta blindata, si apre su un disimpegno che distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti della casa. Subito sulla sinistra si trova la cucina, sviluppata in lunghezza e completa di zona pranzo; da questa si accede direttamente al soggiorno principale, raggiungibile anche dal disimpegno d’ingresso. Gli ambienti della zona giorno risultano ben collegati e godono di buona luminosità naturale, grazie alla presenza di un balcone che affaccia sul fronte principale del fabbricato, garantendo aerazione e piacevole vivibilità.
La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da buone proporzioni e da un ottimo rapporto aeroilluminante. Il bagno, finestrato e di dimensioni generose, è dotato di vasca tradizionale e dispone di un balconcino di servizio, utile per l’aerazione e la gestione quotidiana.

Pur beneficiando delle opere condominiali di riqualificazione, l’appartamento mantiene le finiture e gli impianti originari dell’epoca costruttiva, senza interventi di ristrutturazione interna o sostituzione delle dotazioni funzionali. Si presenta quindi in condizioni mediamente conservate, ma con potenzialità di valorizzazione tramite eventuali lavori di ammodernamento interno volti ad adeguarlo agli standard abitativi attuali.

Completano la proprietà una cantina di comoda metratura al piano terra, facilmente accessibile dalle parti comuni, ideale come spazio accessorio o di deposito.