L'immobile è situato in una delle zone più tranquille e ben servite di Pavia, precisamente in Via Firenze, una via che, pur trovandosi in prossimità del centro città, garantisce un'ottima vivibilità grazie alla sua posizione residenziale e alla presenza di ampi spazi verdi circostanti. È un quartiere ben servito, con negozi, scuole e mezzi pubblici facilmente accessibili.

L'appartamento, di tre locali oltre ai servizi, si trova al secondo piano di una palazzina costruita negli anni '60. L'edificio, pur risalendo a qualche decennio fa, si presenta in buone condizioni generali.
Appena varcata la porta d'ingresso, si accede a un disimpegno che funge da punto di collegamento per gli ambienti principali della casa.
Subito a sinistra del disimpegno, si trova un ampio e luminoso soggiorno, che beneficia di una buona esposizione alla luce naturale. La stanza, accogliente e spaziosa, ha un accesso diretto al balcone.
La cucina, che può essere raggiunta attraverso il disimpegno e il balcone, è di dimensioni discrete, abbastanza grande da ospitare comodamente quattro persone. Sebbene necessiti di qualche aggiornamento, offre uno spazio funzionale e potenzialmente molto vivibile, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia media.
Un secondo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, qui troviamo: due camere matrimoniali, entrambe di buone dimensioni e ben illuminate. Una delle camere, inoltre, è dotata di un piccolo sfogo esterno.
Completano la zona notte un bagno di dimensioni contenute ma funzionale.
A completare l'immobile, al piano terra, è presente una cantina di buone dimensioni.

L'immobile è allo stato originale e, sebbene non presenti particolari problematiche strutturali, necessita di interventi di miglioramento e ammodernamento. Tra gli aspetti positivi, si segnala che i serramenti sono in alluminio, una caratteristica che, pur risalendo a qualche anno fa, è ancora in buone condizioni e offre una buona resistenza agli agenti atmosferici e al passaggio di aria.